Pourquoi concevoir une opération de rénovation énergétique ambitieuse des copropriétés sans un « Maître d'ouvrage fort » ?

 

 

 

Dans la cadre d'une rénovation à dominante énergétique, le Maître d'Ouvrage (La Copropriété) doit être "fort" pour mener à bien son projet. C'est l'objectif de la mission d'accompagnement d'une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO). 

Quatre raisons permettent de justifier un tel accompagnement :

 

 

Comment se décline notre mission d'assistance à maitrise d'ouvrage ?

 

La mission auprès des copropriétés est un accompagnement qui se décompose en 2 phases : 

 

- une étude préalable sociale, énergétique et financière, permettant d'assister dans la définition d'une stratégie de rénovation à dominante énergétique

- un accompagnement dans la phase opérationnelle du projet de rénovation

 

Phase d'audit : Etude préalable sociale, énergétique et financière 

 

L'étude préalable a pour finalité, à partir d’une analyse détaillée des données du site, de dresser une proposition chiffrée et argumentée d'un plan d'actions d’économie d’énergie et d’amélioration du confort.

De manière générale cette étude permets d'aboutir à 3 scénarios où les éléments suivants sont précisés :

 

• un descriptif de l’amélioration envisagée 
• l’estimation du coût global des actions 
• l’estimation des gains énergétiques et du retour sur investissement
• la pertinence de l'action (confort, vétusté, opportunité fiscale ou de travaux imminents, combinaison d'action, risques et freins sociaux) 
• les aides financières envisageables
• Pré-montage financier individuel et/ou collectif 

 

 

Une présentation de cette étude préalable permettra d’aider la copropriété à décider, en connaissance de cause, chiffres en main, d'un plan d'amélioration dans les meilleures conditions de coût, de rentabilité, de freins sociaux et de délais  avec d'éventuelles approches de contractualisation (type Contrat de Performance Energétique).

Cette étude fera l'objet d'un rapport établi conformément au Cahier des Charges établi par l’ADEME pour la réalisation des audits et prédiagnostics énergétiques dans les bâtiments afin qu'elle vous soit jusqu'à 70% subventionnée.

 

Phase opérationnelle : Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) "énergétique"

 

Suite à la phase d'audit, décrite ci-dessus,  un plan stratégique d'amélioration aura été retenu par la copropriété (le Maître d'Ouvrage). C'est le moment de mettre oeuvre ce plan d'action en impliquant l'ensemble des protagonistes du projet. C'est l'objet de notre mission AMO énergétique.